Diane Guérin | Propriétés

Venise-en-Québec

Résidentiel

391 Av. de Venise O.

Venise-en-Québec

Maison de plain-pied

À VENDRE

#28408378

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 537 pc

2008

Année

Une propriété rare combinant : * bord de l'eau privé * plage privée (x bail +- 85.$ x année avec Min de l'environnement) * terrain de grande dimension * potentiel futur d'optimisation Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord du lac.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2008
Dimensions	48 x 32 pieds 14.51 x 9.81 mètres Irrégulières
Superficie habitable	1 537 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale AutreSalle de bains attenante 2e chambre RDC Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection
Fondation	Autre(section Pilotis) Bureau RDC Béton coulé Pilotis
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Autre2020 Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	30 278 pc
Dimensions du terrain	86.20 x 291.50 mètres 283 x 956 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Autrechauffée au Chlore Chauffée Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.8x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.6x16.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.11x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.6x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.3x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.11x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.3x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.2x8.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	10.6x13.6 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	11.6x16.3 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.4x11.11 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Boudoir	10.6x10.8 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.7x11.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	11x20.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité AutrePuits artésien pour usage extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autrepropane
Particularités	Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	AutreCoopérative médicale, Épicerie, etc.. Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

*** BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE -- LAC CHAMPLAIN ***

Située dans la municipalité recherchée de Venise-en-Québec, cette magnifique propriété clé en main vous offre un terrain riverain appartenant à la propriété avec accès direct au majestueux Lac Champlain.

Un véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air et de nautisme, avec plage privée ( bail +-85.$ x année )et accès navigable directement à partir de votre terrain.

*** Construite en 2008, cette résidence impeccable offre plus de 1536 pi² de superficie habitable sur un terrain généreux de plus de 30 277 pi².

Elle propose :

* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* aire de vie ouverte et lumineuse
* foyer au propane
* sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et/ou salon
* garage double chauffé

À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec vue sur l'eau, un grand patio et un accès direct à la baie Missisquoi, idéale pour la navigation, la baignade et les activités nautiques.

Potentiel intéressant pour visionnaire ou investisseur :
La dimension du terrain pourrait offrir un potentiel futur de subdivision pour une nouvelle résidence, sous réserve des vérifications et approbations municipales, notamment lorsque le moratoire actuellement en vigueur à Venise-en-Québec prendra fin.

Une propriété rare combinant :

* bord de l'eau privé
* plage privée (x bail +- 85.$ x année avec Min de l'environnement)
* terrain de grande dimension
* potentiel futur d'optimisation

Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord du lac.

Inclusions Luminaires, ventilateurs, stores, système d'alarme, branchement pour alimentater une section de la maison en électricité par une génératrice, pôles, rideau, foyer au propane, fournaise, pompe à puissard, 1 congélateur tombeau au s-sol, îlot de cuisine, (garage) Établi, évier, réservoir d'eau chaude, système d'alarme (relié), 2 télécommandes d'ouvre-portes de garage, piscine hors-terre et accessoirs avec chauffe-eau, abri soleil, foyer ext, escalier en aluminium pour accès au Lac.(sans garantie)

Exclusions Laveuse, Sécheuse, tout ce qui n'est pas inclus.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale