4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

1

Pièces

10 Pièces

Année de construction

2011

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

48 438 pc

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

22 x 23 pieds
6.74 x 6.98 mètres

Dimensions du terrain

0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres

Addenda

*** Bienvenue au 4675 rue des Perdrix, Lac Kénogami, Qc. ***

un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.

Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.

** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :

* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.

Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.

** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée

** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

** Une qualité de vie exceptionnelle **

Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.

À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.

Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.


*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus

Les délais nécessaires pour la modification cadastrale doivent être confirmés....

Détails du bâtiment

Sous-sol

Aucun sous-sol

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Type de fenêtre

Manivelle
Oscillo-battant
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue

Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique

Allée

Non pavée

Stationnement

Extérieur

Topographie

Escarpé
En pente

Zonage

Résidentiel
Villégiature

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Échangeur d'air

Foyers-poêles

Poêle à granules

Particularités

Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
École primaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Pièces des unités

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)